商贷首付几成、银行利率多少...南京最全购房宝典出炉!

摘要: 购房再无烦恼!

10-11 08:30 首页 安家城东

房屋交易是每个人生活中的大事,不论你是属于刚需群体还是属于改善型群体,都要了解贷款购房的过程。本期,我们为您整理了南京商业贷款买房的详细流程,面签所需材料,更有最新商业贷款资质详情表,让你在购房过程中再无烦恼



南京银行贷款利率审批情况

近期,南京各大银行纷纷上调了利率,购房者们都在考虑是否购房成本有所上升,到底现在买房每月需要还多少房贷?请看截止9月30日前南京银行利率变化。


商业贷款购房流程

那么到底申请商业贷款买房的流程是什么?事实上,南京主城六区和江宁浦口商业贷款的买房流程是不一样的,浦口现在拥有两套购房流程,在9月18日之后签约的案子原则上要按照新的流程。


主城六区商业贷款买房流程

江宁和浦口(旧版)商业贷款商业贷款买房流程

9月18日房产局出台了新的规定,浦口在9月18日之后签约需要按照新的流程办理,而其余的则按照旧版流程办理。


浦口(新版)商业贷款买房流程


商业贷款面签时所需材料


1、业主面签所需材料

未成年: 房产证、土地证/不动产权证、父母的身份证、结婚证、户口本(父母和未成年业主的都需要),承诺公证;过户时需监护人到场(未成年人无需到场);银行卡


成年,单身:房产证、土地证/不动产权证、身份证、户口本;银行卡


成年,已婚:房产证、土地证/不动产权证、身份证、户口本、结婚证;业主和配偶(非业主)必须到场,如果不到场应提供委托公证书;银行卡


成年,离异:房产证、土地证/不动产权证、身份证、户口本、离婚证、银行卡、购房证明、离婚协议(民政局盖章)/法院调解书/法院判决书;银行卡


丧偶:房产证、土地证/不动产权证、身份证、户口本(体现丧偶),配偶的死亡证明/配偶的户口注销证明、银行卡。


境外人士:正常办理,携带婚姻证明,自身有效证件(护照)(若是港澳人员,则需要提供《港澳居民来往内地通行证》,若是台湾人,则需要提供《台湾居民来往大陆通行证》);若婚姻证明和有效证明非中文内容,则业主需办理翻译公证、银行卡。


2、客户面签所需材料

未成年:未成年人不可以办理贷款,因此不需要提供资料也无需到场;但是如果孩子成年后没有参加工作,即没有收入,北京银行可以出孩子的房产证,父母贷款,即抵贷不一,北京银行现在可以操作、银行卡、购房证明


成年,单身:学历证明、收入证明、工资流水、身份证、户口本、银行卡、购房证明


成年,已婚:学历证明、收入证明、工资流水、夫妻双方身份证、家庭户口本、结婚证,配偶必须到场、银行卡、购房证明


成年,离异:学历证明、收入证明、工资流水、身份证、户口本、银行卡、购房证明、离婚证、离婚协议(民政局盖章)/法院调解书/法院判决书,原配偶不需要到场;


丧偶:学历证明、收入证明、工资流水、身份证、户口本、银行卡、购房证明、死亡证明(户口本体现丧偶就无需提供死亡证明)。


南京商业贷款资质详情

在今年3月南京出台了相关的房产政策,不同的人贷款资格和首付款的比例也是不同的,一图为您解读南京贷款资质详情。


看过这些流程,要买卖房屋的您是否清楚了?素材来源:南京链家


内容来源:南京楼事


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